项目地处呈贡核心板块，是政务集中、商务健全、配套完善、人口增长速度快的中心区域，同时也是纯地铁物业，整个项目总建筑面积86万方，商业自持80%(12万方)，仅销售3万方以23-130平方为主。

 

政务中心：市政府、区政府距项目不足1公里，市司法局、市知识产权局、市社会科学院、市国土局、市民政局、市财政局等大型政府机关汇聚于此，区域价值高。

 

交通中心：三横三纵的交通路网，三横为祥和街、春融街、朝云街；三纵为春融西路、彩云中路、春融东路。距离主城区20分车程，到机场35钟，距离高铁南站仅3.5公里。地铁1号线春融街站距离项目200米， 4号线，周边十余条公交线路环绕。

人口中心： 2020年，预计呈贡新城的人口基数将达到107万，项目周边目前是呈贡繁华的区域。项目周边目前常住人口20万，大学城有25万人口。

 

现地铁人流量高峰时已达到192万人次；高铁南站日均发客量为12.8万；全国第五大国际机场长水国际机场，，年吞吐量4470万人次，远超上海虹桥机场；再加上周边十余条公交线路人流。整个片区就是一个人气中心。

 

规划中心：项目周边的配套三大三甲医院覆盖项目周边；十余所中、小学云集项目周边，大学城距离我们项目也仅5公里。6大公园环绕项目周边

 

配套中心：项目周边的配套是很完善的，三大三甲医院覆盖项目周边（简单用光笔点出）；十余所中、小学云集项目周边，大学城距离我们项目也仅5公里。6大公园环绕项目周边

 

强劲消费：核心构成有5大板块：1、20万以上常住高档小区居民。2、五出境、八入滇高铁线路的开通，高铁南站日均发客量为12.8万。3、200万以上来政务中心办事的人次4、距离项目5公里的大学城有25万人口5、长水国际机场，年吞吐量4470万人次。随着我省一带一路的发展，呈贡门户地位的日益成熟，置业人群、消费人群还将日益增加。可以肯定预计，呈贡吾悦广场将会是十分火爆。