华润置地作为国内商业地产的龙头企业，自2004年进入合肥以来，始终以“城市投资开发运营商”为战略指引，与合肥这座城市共成长，成为推动城市发展进程的重要力量。

从14年的蜀山五彩城（现已更名万象汇）到15年的政务万象城，再到19年的庐阳万象汇，华润置地每一次出手对于所在板块而言，都是一次关乎商业版图的重新定义和升级。

近期，备受关注的合肥第四座万象商业——包河万象汇*近也有了*新进展。2023年2月底，包河万象汇招商中心已正式启动，项目施工进度也正在有条不紊地推进，预计2024年开业（具体以官方通知为准），将会填补区域高端商业空白丰富区域商圈业态种类，同时也会形成合肥新的中心商业圈。

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华润 做新时代的破局者

1959年，合肥百货大楼在四牌楼落成，拉开了合肥百货商业的序幕。进入20世纪，合肥商业逐渐由传统百货业进入更加注重“品牌与体验”消费的购物中心时代。

2014年，蜀山五彩城开业， 作为区域商业中心，满足全客层的购物、亲子、休闲及社交需求。2015年，万象城开业填补了合肥国际时尚、高品质一站式购物中心的空白。开业后持续在业态组合、品牌级次等层面上不断优化迭代，成为品牌进驻安徽*地。

蜀山五彩城实拍图

合肥万象城*引进300余个知名品牌，其中有30%品牌为首入合肥，成了合肥潮人扫货*地。同时汇聚了国际名品、快时尚...等多达20余种业态，是合肥业态*全的购物中心。形成了极大的城市向心力，这股向心力不断快速的向外围延伸由市级辐射至省级。

万象城实拍图

同时万象城旁凯旋门金街，涵盖特色主题餐饮、咖啡西餐厅、高档美容美发、小众高定服装等业态，形成以壹处为主的大象哆艺术街区，策源人群休闲消费目的地，已成为合肥潮流时尚打卡地。

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如今，随着主题商业万象汇的绚丽登场，华润置地再一次引领合肥城市商业的升级迭代。

华润万象生活拥有“万象城、万象汇、万象天地”三大产品线战略布局。其中“万象汇”37座，贡献会员人数占总数的50%（数据来源：截至2022年12月底 华润万象生活官网）。

万象汇实拍图

以“Bravo Life！生活万岁”为品牌口号的万象汇作为三大产品线中的中坚力量，拥有举足轻重的地位。2021-2022年期间新开业14家万象汇，平均开业率超98%，近半项目实现*开业（数据来源：iziRetail逸芮）。

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此外，万象汇着重引进首进品牌和高质店铺，以高端业态革新传统消费场景，引领城市生活的摩登万象，为生活创造无限精彩的可能。

2022年，润城中心，携第四座万象商业包河万象汇迭代而来。项目自持约15万方商业，将一举填补包河区高端商业空白，引领城市消费再次升级。

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包河万象汇 再造TOD新标杆

对于时代与城市来说，万象商业的进驻，是城市发展的进阶破局之道，更是一次土地价值的重新组合与构成。

从豪宅的开发打造，到城市综合运营商，华润都有着强大的实力、丰富的经验。而这一次，在合肥商业地产发展大浪潮之中，华润万象生活又交出了满意的答卷，带来合肥第四座万象商业——包河万象汇，全方位助推城市发展升级。

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华润商业自身有着相当严苛的择址要求，万象汇择址眼光独到，关注一、二线城市以及强省会城市。每一座万象汇，均选址城市之心。配套醇熟、核心地段、广阔前景，这是万象汇能够落地的先决条件。

凭借对土地格局的清晰认知，润城中心择址城央中心，以龙川路、包河大道双重立体枢纽为“中点”，缝合政务区、滨湖区、东部新中心三大热土。集聚商务办公、金融服务、产业集群三大板块叠加资源利好。

项目坐享得天独厚的地理优势，以核心占位聚合城市醇熟资源。2公里范围内医、教、商、园配套汇聚，5大公园鲜氧大境、2线地铁、自持商业、市三院新区（在建）等醇熟配套，以360°全维度的城市图景，让世界瞰见生活的每一种美好。

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地块自入市以来便饱受关注，此前传言王府井百货将落座于此，而现在随着华润的进驻，显然比王府井更令人期待，润城中心2022年无疑是合肥楼市顶流红盘，5月13日首开，6开6捷，销售金额55亿，合肥楼市排行榜NO.1，润街商业入市受到热捧，大单频出。毕竟华润在合肥的商业运营相当成熟且出众。

华润合肥第四座万象商业包河万象汇迭代而来，一上场就给市场带来了“王炸级”产品，项目自持约15万方商业一举填补包河区高端商业空白。

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包河万象汇精心打造集品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲、文化体验等多元化体验为一体的购物中心，约15万方商业体量，囊括多家旗舰商店，打造品类丰富的零售聚集地、强体验全品类的儿童世界，通过餐饮业态与设计空间高度融合，塑造区域内品牌完整、丰富度高且具影响力的生活新空间，引领合肥东部品质生活新风尚。

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在CNPP品牌榜中榜大数据研究院*新发布的2022年合肥十大购物中心排行榜中，华润置地打造的17万方万象城以无可争议的优势位列*。

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所以，当体量堪比万象城的包河万象汇出现在众人眼前时，我们有理由相信，华润置地将会再一次给我们带来意料之外的惊喜。

值得一提的是，相比万象城，润城中心自带的万象汇有着1号线及4号线两条地铁线加持，是城心不可多得的繁华TOD综合体，全城客流后期将轻松汇聚于此，有望成为合肥的下一座商业打卡潮地。

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有地铁、有万象汇，还有合肥城建及华润置地的双品牌背书，从某种意义上来说，润城中心可以看作是“升级版的凯旋门”。

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润城中心·润街 定义生活新形态

包河万象汇的到来为商业空间赋予了新的内容与价值，在万象汇商业的加持下，润城中心·润街也为这座城市赋予多维的万象生活形态。

我们可以简单的来看下目前已经开业运营的几个万象城或万象汇旁的街区商业租金：

合肥万象城旁凯旋门金街，一楼部分商铺月租金达350-380元/㎡；庐阳万象汇旁九余三商业街区，部分店铺租金达150-200元/㎡。（数据来源：截至2022年6月30日商户租金实地调研）

合肥3座九余三租金与周边商业对比图

如果说可以将润城中心看作是“升级版的凯旋门”，那么润城中心·润街，可以说是下一个“凯旋门金街”。

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润街，构筑MALL+街区产品形态，与包河万象汇、花园长街、休闲广场、地铁1号线&4号线有机结合，打造开放式漫奢生活新聚场。凭借紧邻万象汇的占位优势，与万象汇互通资源，享受万象汇所带来的高消费潮流客群，充分实现人流交互，享受磅礴的商机红利。

随着城市化空间规划进程的发展，以步行为主导，串联商业购物、主题街区、社交互动以及城市公共区域的开放式生活场正成为主流。开放式空间理念，是未来城市的设计标尺。润街将Mall的理念引进社区商业，开创社区商业运营新模式——开放式街区商业。

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这也决定了，润街从来都不是简单的复制，而是根据周边消费人群的不同定位来打造。润城中心·润街作为城芯人居的社区商业，周边汇聚望湖城、滨湖春天等高端社区，高净值居住人口汇聚，带来可观的消费需求，拉动了未来巨大的财富潜力。

双地铁客流导入，3km范围内辐射40万客群，坐享3000户高净值业主圈层，未来万人大社区，商业配比稀缺，润街入市得到争相追捧及争藏。

约109-165㎡万象美宅清盘热销；

万象旁30-155㎡临街旺铺全城争藏

润城中心营销中心地址：

中国 · 合肥 · 包河大道与龙川路交汇处向东400米

珠宝招商联系电话：0755-25911511