作为国内三大饰品生产基地之一，珠宝饰品业无疑是义乌的支柱产业之一。据统计，目前义乌有饰品生产企业和经营户4000多家，年出口额达120多亿元人民币。义乌饰品占据着国内饰品市场约70%的份额，年出口外销额达10亿美元以上，占全行业总销量的70%左右，产品销往100多个国家和地区。但随着外贸形势的日益严峻和饰品生产行业竞争的加剧，义乌饰品生产企业和经营户也面临着巨大挑战。如何在发挥义乌市场传统优势的基础上，寻找新的渠道和利润增长点，决定着义乌众多中小饰品生产企业和经营户的生死存亡。同样，作为义乌饰品销售平台的各类市场也在思考。投资28亿元，经过两年多建设的义乌金福源珠宝广场一直在摸索前行。这家以义乌民间资本为投资主体的新型市场建成至今，一直备受各方关注。记者昨天从有关方面了解到，经过前期的试营业，金福源珠宝广场本月将正式大规模招商，并计划于9月份正式开业。地处义乌黄金地段的金福源珠宝广场此番强势出击，会给义乌珠宝饰品产销企业带来哪些实惠？会给义乌珠宝饰品行业提升带来什么样的冲击？一切拭目以待。

    理顺商铺管理体制

    金福源珠宝广场地处义乌市稠州北路和城北路交叉口，毗邻义乌国际商贸城一期市场，占地面积4万多平方米，总建筑面积15万平方米，由13个精品街市区、二层地下商业广场、两幢分别为15层和18层的商务酒店式公寓大厦构成一个连体式、立体式的商业街市。内部设计有3000余间商铺和250余套商务酒店式公寓，可容纳上千家商家。

    早在金福源珠宝市场建成之初，该广场采用了*买断性入驻，外来商户可以像买房子一样购置商铺，拥有产权。这一做法赢得了市场认可，3000多间商铺被1000多位业主订购一空。但许多买入商铺的业主并不是用来自己经营，而是作为一种商铺投资，这给后来的广场招商埋下了隐患。因业主在商铺出租方面各自为政，很难形成统一的市场定位，造成了黄金商铺闲置的尴尬局面。

    所幸，在金福源珠宝广场试营业期间，管理方及时发现了这一问题，并迅速采取措施进行调整，正式成立了业主委员会。针对广场商铺的出租出台了新的办法。对于利用自有商铺经营的业主，广场采取维持现状的做法；对于投资商铺并对外出租的业主，广场采用返租的做法，将绝大多数的商铺出租权收回统一管理。这样一来，金福源珠宝广场管理方无论是对商铺的租金价格，还是对广场内部的业态布局都有了科学合理的定位。

    准确市场定位

    “金福源珠宝广场与义乌国际商贸城毗邻，只要我们找准了市场定位，完全可以实现市场的共同繁荣。”金福源珠宝广场经营有限公司董事长黄春宝说，“优势互补、资源共享、错位发展”是公司对金福源珠宝广场的准确定位。义乌是一个经济发达地区，中高档珠宝有极大发展空间，不仅有金银珠宝零售商机，也有批发商机。为了让广大珠宝饰品企业共享商机，金福源珠宝广场将A区规划为金银珠宝馆；B区为流行饰品馆；C区为饰品配件馆。

    黄春宝介绍，金福源珠宝广场A区金银珠宝馆西临稠州北路，稠州北路为义乌国际商贸城正门前的主通道，是义乌*繁华的商业街，也是金福源珠宝广场和义乌国际商贸城之间地下通道的出入口，南面和东面均为精品商业街，是珠宝广场的*佳区位。今年4月在广州举行的招商会上，不少金银珠宝商家表现了浓厚的兴趣，纷纷咨询抢铺。此外，为进一步整合国内外行业资源，金福源珠宝广场还开设了韩国精品馆、广州精品馆、青岛精品馆、浦江水晶馆、诸暨珍珠馆等。国际商家一站式采购多元化选择，给进驻企业良性发展带来更大空间。

    业内人士认为，由民间资本投资的金福源珠宝广场与义乌国际商贸城优势互补、资源共享、错位发展，无疑提供了义乌商品交易的一个新模式，既拓展了消费性服务的范围，对义乌的经济发展也具有促进作用。义乌作为中国饰品的产销中心，因为义乌国际商贸城商铺供应量不足、大批珠宝饰品厂商没有经?场所、专业街店铺租金不稳定等不利因素，广大珠宝饰品厂商存在后?之忧。同时义乌的珠宝饰品企业较分散，缺乏一个具有龙头地位的国际化珠宝产业平台。中国饰品行业今后的发展，更需要有一个比较完整产业链的产业平台，并通过这一平台来降低经营成本，提高利润空间。金福源珠宝广场通过打造链式化国际产业平台，既有利于整合国际珠宝饰品行业资源，也将促进中国珠宝饰品行业健康发展。